①開(kāi)工許可證:
一般商品房開(kāi)工裝修,都要先到物業(yè)管理處申報(bào)開(kāi)工許可證,具體流程去房子所在的物業(yè)管理處咨詢;
②打拆工程:
如是二手房或要拆墻的,就要先找好打拆工人進(jìn)行打拆,打拆工人一般在小區(qū)周邊逛幾圈,找那些踩著三輪車或收垃圾的,或問(wèn)問(wèn)鄰居、保安,很容易能找到;找好了打拆工人,還需要給工人一張打拆圖,告訴工人哪些墻需要拆的,拆多少尺寸,最好就是用粉筆在墻上示意出來(lái)。
③水電改造:
不需要拆改的,一般開(kāi)工就先做水電改造,這時(shí)候要準(zhǔn)備的是水電圖,示意出需要多少開(kāi)關(guān)、插座的數(shù)量、位置與規(guī)格;因?yàn)樗姽こ绦枰姽がF(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)走線方案才能確認(rèn)具體用管、電線的數(shù)量,為避免浪費(fèi),應(yīng)該積極跟水電工溝通,按水電工指示準(zhǔn)備好相應(yīng)數(shù)量規(guī)格的水電線管、電線。
④準(zhǔn)備物料:
各個(gè)地區(qū)略有不同,以下物料僅供參考!
開(kāi)工許可證、打拆圖或水電圖、滅火器(物業(yè)要求的話)、尺子、粉筆、紅紙、墨筆或大頭筆、禮炮或鞭炮、裝修保護(hù)膜、臨時(shí)蹲便器、水管、線管、開(kāi)關(guān)插座、電線。
開(kāi)工大吉!為了優(yōu)化戶型,讓房子得以更好的利用,往往都需要拆墻砌墻的,而打拆的時(shí)候就需要設(shè)計(jì)方案里面的拆墻圖了!上圖就是我家的拆墻圖!
▲開(kāi)工大吉!如有些不用拆的,記得也在現(xiàn)場(chǎng)上示意出來(lái),避免工人搞混,把原本不打算拆的也拆了!
打拆工程好了就要開(kāi)工砌墻了,接來(lái)下就要找好泥水工,而砌墻后馬上就是水電工程了,因此也要同步找好水電工!而水電改造做好后,就是貼地磚了!
打拆是裝修前期的準(zhǔn)備工作,設(shè)計(jì)姐個(gè)人的心得是:
拆墻的初衷是為了更合理的空間布局,不要為了省錢(qián)而舍棄能提升生活品質(zhì)的空間布局,該拆就拆,無(wú)須糾結(jié)!而其它地方則是根據(jù)改造方案來(lái)定是否要拆掉。
1、拆墻
拆墻是為了重新規(guī)劃空間格局,實(shí)現(xiàn)空間利用最大化,不可避免的時(shí)候該拆還是得拆的,但也不能盲目拆,比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒(méi)必要拆了,可以交待工人哪些是要拆哪些要留的,可以像下圖這樣示意畫(huà)出來(lái):
2、天花
天花板可拆的有天花膩?zhàn)訉优c吊頂:
吊頂拆不拆,一方面要看原吊頂?shù)耐暾浴⒃蹴斉c新裝修的造型需求,另一方面要看改造后是否打算裝中央空調(diào)或新風(fēng)系統(tǒng)等,這些設(shè)備需要與吊頂結(jié)合的造型設(shè)計(jì),那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。
3、地面
地面分地磚與木地板:
若是地磚的話,主要看地磚是否有被磕碰開(kāi)裂,如果保養(yǎng)較好的話,就要看地磚風(fēng)格與自己裝修風(fēng)格是否和諧搭配,當(dāng)然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話,那么這個(gè)空間的地磚是建議拆了重新鋪;
天花的膩?zhàn)訉?,一般要根?jù)現(xiàn)場(chǎng)判斷,看看天花是否有粉化、掉灰的現(xiàn)象,如果有這種情況的話就需要鏟掉了!如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。
而木地板的話,主要看木地板的保養(yǎng)情況以及年份,保養(yǎng)差、年份久的木地板也建議重新做,因?yàn)闀r(shí)間久了的木地板很容易有蟲(chóng)蟻或返潮現(xiàn)象。
4、墻面
墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻:
若是刷漆墻,主要是看膩?zhàn)訉邮欠裼锌展摹㈤_(kāi)裂、掉粉的情況,如果墻面比較完整的話,一般是不需要拆的,打磨一下,除塵后就可以刷新了。
若舊墻是貼墻紙墻布的,一般就建議鏟掉重新刷膩?zhàn)恿?,因?yàn)椴荤P掉直接墻紙撕下來(lái)翻新的話,要考慮墻面平整度、殘余等問(wèn)題,成本甚至?xí)戎匦滤⒁?,不如直接拆了重新做穩(wěn)妥。
1、管道保護(hù)
主要是入戶水管、排水管與燃?xì)夤艿谋Wo(hù):
①入戶水管給打拆工人拆得太靠近入戶地板位置,無(wú)法重新接管,幸得電工提醒讓裝中央空調(diào)的人用專業(yè)的水鉆新開(kāi)了個(gè)穿水管的洞,花了80元;
②燃?xì)夤芙o打斷了,燃?xì)夤緛?lái)重新接:管道70多一米、氣閥拆了沒(méi)留下來(lái)重新裝又75元一個(gè),總計(jì)花了700多元;
③在拆櫥柜的時(shí)候,打拆工人暴力拆解把櫥柜臺(tái)面壓到排污管上,廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了,這里又要把主排水管挖出來(lái)重新接三通,造價(jià)還未知。
④地漏排水管,排污管、地漏等位置也要做保護(hù)處理,防止沙石掉落堵住排水管,可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。
2、驗(yàn)收問(wèn)題
①核對(duì)拆掉墻體的尺寸是否準(zhǔn)確
②檢查管道情況是否被堵
③墻面膩?zhàn)邮欠窆胃蓛簦?/span>
④墻面有做防水的,后期批蕩、膩?zhàn)痈鷫ζ岫己茈y附上去,所以也需要處理一下;
⑤原本貼墻磚的墻面地面,是否拆得夠干凈,否則后面貼磚的時(shí)候要浪費(fèi)幾公分的空間厚度;